Voordelen
- Tijdbesparing met betrouwbare, actuele informatie - U kunt zich baseren op een centrale eenduidige bron van informatie om uw beleid op te baseren. Het verzamelen van fragmentarische en soms niet-actuele informatie is verleden tijd.
- Inzicht in prestaties volgens uw eigen criteria - U bepaalt zelf op welke kwaliteitsaspecten u uw bezit wilt beoordelen en volgens welke criteria. De Monitor berekent voor de werkelijke prestaties van uw bezit en presenteert deze zeer overzichtelijk. Hierdoor legt u vervolgens eenvoudig strategieën voor uw bezit vast.
- Werken met uw eigen prestatienormen - Volgens uw eigen normen bepaalt u wanneer u de prestaties van uw bezit als voldoende beschouwt en welke strategie u, op basis van gemeten prestaties (score) wilt toepassen in de komende periode.
- Eenvoudige en flexibele indeling van uw bezit - U kunt uw bezit op een eenvoudige manier naar eigen inzicht indelen, ongeacht de bestaande complexindeling. Zo kunt u desgewenst in- en uitzoomen bij een probleemanalyse. Het niveau waarop u beleid vormt kan immers wel eens afwijken van uw huidige bezitsindeling.
- Geografische presentatie - Indien gewenst, kan de Monitor worden uitgebreid met de mogelijkheid om uw prestaties, vastgoedstrategieën en beleidsmaatregelen op geografisch kaartmateriaal te plaatsen. U houdt zo nog beter het overzicht over de complexe werkelijkheid.
De Monitor berekent de prestaties van uw bezit. Dat gebeurt voor de door u gekozen kwaliteitsaspecten, zodat elk door u gewenst gezichtspunt op het bezit in de meting mee wordt genomen. Voorbeelden hiervan zijn courantheid, financiële prestaties, energetische prestaties, functionele kwaliteit en bouwtechnische kwaliteit.
Om de prestaties van de diverse kwaliteitsaspecten te bepalen worden indicatoren gebruikt. Een indicator is een meetbare en normeerbare eigenschap van het bezit. Een kwaliteitsaspect bestaat uit één of meerdere indicatoren. Per indicator wordt de score vergeleken met de door u aangegeven norm. De scores op de indicatoren samen geven inzicht in de prestaties op het bijbehorende kwaliteitsaspect.
Uw bezit kunt u met de Monitor op een makkelijke manier groeperen, bijvoorbeeld op basis van buurt, vastgoedtype en/of doelgroep. U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om vanuit een grove indeling steeds verder in te zoomen op een fijnere verdeling. Naast de vrije indeling van het bezit (zodat u van grofmazig naar fijnmazig kunt analyseren) is het ook mogelijk om met vaste bezitsindelingen te werken.
Per vaste bezitsindeling is het vervolgens mogelijk om met meerdere normensets te werken. Bijvoorbeeld een set gebaseerd op uw corporatiebesluit (hier moet zeker aan voldaan worden) en een set met de gewenste normen. Op deze wijze kunt u analyseren wat het effect zal zijn wanneer u soepeler of strenger normeert. De prestaties zullen bij strengere normen bijvoorbeeld eerder onvoldoende scoren, hetgeen van invloed is op de gewenste strategie en te nemen maatregelen.
U bepaalt zelf bovendien op welk niveau u de normen van toepassing wilt laten zijn. Naast de bedrijfsbrede standaardnorm is het bijvoorbeeld ook mogelijk om per doelgroep te variëren. Zo kunt u bijvoorbeeld de norm voor de mutatiegraad voor studenten laten afwijken van de standaard norm.
U heeft nu alle prestaties, op het door u gewenste niveau, in beeld. De Monitor ondersteunt u met de strategiewijzer verder door middel van het weergeven van adviesstrategieën. Op basis van de gemeten en beoordeelde prestaties van (een deel van) uw bezit volgt een daaraan gekoppelde adviesstrategie. U bepaalt in de module uiteraard zelf op voorhand bij welke prestaties welke strategie wenselijk is.
De Monitor biedt de mogelijkheid om de resultaten te tonen op geografisch kaartmateriaal. Naast de resultaten per kwaliteitsaspect worden hier ook de strategiesuggesties getoond.
De Monitor is ontwikkeld in samenwerking met het SEV, ICP+ en Vincent Gruis hoogleraar en lector aan de Hogeschool Utrecht. Als basis is hiervoor het W(oning)O(p)W(aarde)-model gehanteerd.
Lees hier wat zij zeggen over de Monitor.