Lees hier wat zij zeggen over de Monitor:
Onder meer door de economische crisis zullen woningcorporaties meer dan voorheen gericht zijn op de bestaande woningvoorraad. Met de Monitor is het goed mogelijk de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad in kaart te brengen en te monitoren. Inzicht in de kwaliteit, wat je als corporatie wilt en welke ambitie je hierin hebt om deze in stand te houden of te verbeteren, is een belangrijk gespreksonderwerp met stakeholders van de corporatie. Wij hopen als SEV dat de Monitor corporaties helpt bij het voeren van een helder gesprek met bijvoorbeeld huurders of de gemeente over de toekomst van de bestaande woningvoorraad.
Zie ook het artikel: “Experiment Woning op Waarde afgerond”op de website van het SEV.
Netty van Triest, programmabegeleider SEV
De beleidsvorming van woningcorporaties staat niet bekend om een grote mate van transparantie. Dat is niet raar, want bij afwegingen in de volkshuisvesting speelt een veelheid aan factoren een rol, waarbij ook sprake is van 'strijdende waarden'. Zo gaan ingrepen ter verbetering van de kwaliteit van de woningvoorraad vaak ten koste van de hoeveelheid en betaalbaarheid van woningen. Investeringen zijn - zeker op de korte termijn - vaak niet financieel rendabel. Er moeten dus keuzes worden gemaakt over de verdeling van chaarse middelend. De afwegingen spelen zich bovendien af in een ingewikkeld politiek veld. Belangen van gemeente, corporatie, huidige en toekomstige bewoners kunnen uiteen lopen. Het is dus mensenwerk. Hierdoor zijn soms wel kanttekeningen te zetten bij de besluitvorming. Zeker voor de buitenwacht, maar ook binnen corporaties, heeft de beleidsvorming vaak het beeld van een proces dat zich met aan de vergadertafel afspeelt - een kwestie van ad hoc besluitvorming, waarbij strategische, vaak moeilijk kwantificeerbare overwegingen doorslaggevend zijn. Hierin is wel degelijk verbetering mogelijk, met name waar het gaat om de beoordeling van de kwaliteit van de woningvoorraad. Corporaties kunnen veel explicieter gebruik maken van hun kwantitatieve informatie over bijvoorbeeld de functionele, technische en energetsiche kwaliteit, courantheid en rendement van de woningen. Het WoW model kan daarbij goed helpen, mede omdat het corporaties dwingt hun eigen visie over de gewenste kwaliteit van de woningvoorraad expliciet te maken. Hiermee wint de beleidsvorming aan transparantie en rationaliteit, wat uiteindelijk ook helpt bij de verantwoording binnen en buiten de corporatie.
Prof. Dr.ir. Vincent Gruis Lector Vernieuwend Vastgoedbeheer aan de Hogeschool Utrecht en Hoogleraar Housing Management