De suite bestaat uit 4 modules:
SG|vastgoed beleid: Analyse en registratie- SG|vastgoed scenarioanalyse: Toetsingskader voor beleidsvarianten
- SG|vastgoed beheerplannen: Communicatie vastgesteld beleid
- SG|vastgoed activa: Registratie/beheer fiscale en bedrijfseconomische boekwaarde
In onderstaande afbeelding is gevisualiseerd op welke wijze SG|vastgoed u ondersteunt bij het proces van vastgoedsturing:
SG|vastgoed beleid (incl. de Monitor):
portfolioanalyse en registratie van beleid
De Monitor, een onderdeel van de module SG|vastgoed beleid, ondersteunt u in de beginfase van de vorming van uw vastgoedbeleid door de prestaties van uw huidige portefeuille en de, op basis daarvan, mogelijke strategieën op een praktische wijze inzichtelijk te maken. De functionaliteit meet de prestaties van uw vastgoed en confronteert deze met de door u ingestelde normen voor de door u aangegeven kwaliteitsaspecten (vastgoedthema’s als courantheid en bouwtechnische kwaliteit).
De module stelt, op basis van de resultaten uit de portfolioanalyse, automatisch een adviesstrategie voor. U houdt uiteraard zelf de regie. De portfolioanalyses uit de Monitor, de wijkplannen en het facetbeleid ondersteunen u daarmee bij het helder onderbouwen van verschillende vastgoedstrategieën. De uit een strategie voortvloeiende maatregelen legt u vast in een beleidsvariant.
Wilt u meer weten over SG|vastgoed beleid, klik dan hier om verder te lezen.
SG|vastgoed scenarioanalyse:
beleidsplannen financieel analyseren en begroten
De module SG|vastgoed scenarioanalyse geeft u inzicht in de meerjarige financiële implicaties van iedere beleidsvariant. Denk hierbij aan bedrijfswaardeberekeningen en de eventuele onrendabele toppen die uit deze berekeningen voortkomen. Diverse kengetallen zoals rentabiliteitscijfers en solvabiliteit worden gepresenteerd. Ook krijgt u inzicht in de daaruit voortvloeiende financieringsbehoefte op corporatieniveau. Het uiteindelijke resultaat kunt u presenteren in een balans-, exploitatie- en liquiditeitsoverzicht, compliant aan de CorpoData standaarden.
SG|vastgoed scenarioanalyse ondersteunt u dus niet alleen bij de totstandkoming van de financiële meerjarenbegroting, maar vormt tevens een belangrijk middel om de voorliggende beleidskeuzes te toetsen en te verantwoorden.
SG|vastgoed beheerplannen:
communiceer en veranker uw beleid in uw organisatie
Om het vastgestelde beleid te verankeren in de gehele organisatie, kunt u gebruik maken van SG|vastgoed beheerplannen. Hiermee presenteert u op een toegankelijke en zelf definieerbare wijze, via uw intranet, alle relevante informatie (huidige en gewenste situatie) over uw bezit. Zo zijn al uw afdelingen geïnformeerd over de actuele stand van zaken rond het bezit en de (strategische) plannen die uitgevoerd gaan worden. Vragen van klanten en uit uw organisatie kunnen hierdoor snel en adequaat worden beantwoord en uitvoering van achterhaalde maatregelen kan tijdig worden voorkomen.
SG|vastgoed activa:
de bedrijfseconomische en fiscale waardering van uw activa als basis
De complete registratie van uw activa (tot op perceelniveau) beheert u in de module SG|vastgoed activa. Naast het bepalen van de afschrijvingsregimes journaliseert u hier de afschrijvingen naar uw eigen financiële systeem. Naast de bedrijfseconomische boekwaarde beheert u tevens de fiscale boekwaarde van uw activa conform de huidige wet- en regelgeving. Niet alleen de fiscale activastaat, maar ook alle dotaties op en aanwendingen van uw HIR-faciliteit worden overzichtelijk beheerd. U maakt hiermee optimaal gebruik van uw afschrijvingsruimte en de herinvesteringsreserve.
Wilt u meer weten over SG|vastgoed activa, lees hier dan verder.
SG|vastgoed-suite: uw gehele vastgoedsturing richten, inrichten en verrichten
Met SG|vastgoed faciliteert u dus niet slechts een activiteit, maar het gehele proces van vastgoedsturing over alle lagen van uw organisatie. Daarbij werkt u met dezelfde informatie en op de juiste aggregatieniveaus. Wellicht nog belangrijker is de herleidbaarheid van informatie in de suite. U wilt immers goed inzicht houden in de informatie waarop u uw beleid hebt gebaseerd. SG|vastgoed ondersteunt u bij het eenduidig richten, inrichten en tot uitvoering brengen van uw vastgoedbeleid!